2017-08-03
經濟日報
葵涌區內多年未有新供應，豐寓首批55伙，折實呎價13,996至17,637元，高同區二手近兩成，呎價直逼荃灣大型新盤，更有機會挑戰葵涌區內呎價新高。
由添宙持有，豐資源策劃及銷售的葵涌豐寓，昨日公布首張價單共55伙，單位面積由222至398平方呎，包括開放式至兩房，其中1房單位32伙（58%），開放式21伙（38%）及有兩個兩房戶（4%）。
首批單位價單定價由356.4萬至750.3萬元，呎價由15,840至19,963元。以折扣率最高的120天付款計劃計算，折扣為7%，另以「折上折」形式提供特別折扣優惠5%，故最高折扣率為11.65%；折實價由314.9萬至662.9萬元，折實呎價由13,996至17,637元。
其中8樓C室開放式單位（項目唯一連家具出售），面積244平方呎，價單定價487.1萬元，呎價19,963元，為首批呎價最高單位，折實呎價17,637元，挑戰葵涌區呎價新高。而入場單位為7樓E室，面積225平方呎的開放式戶，定價356.4萬元，呎價15,840元，折實售價314.9萬元，折實呎價13,996元。
已錄超額 最快下周開售
同區多年未有新盤供應，與區內樓齡較新的項目相比，如樓齡15年的月海灣，平均呎價14,563元，豐寓高約兩成；若比較鄰區荃灣近期推售的大型新盤，長實（01113）海之戀1期的1房戶，成交呎價由15,439至20,056元，豐寓呎價可謂相當貼近，反映發展商定價進取。
豐資源營運董事周世雄指，定價參考區內二手及鄰近一手成交，考慮到項目為區內全新物業，價格只反映質素，對銷情有信心；若反應理想會盡快加推，最快下周開售。發展商為項目買家提供備用一按及二按，最高可達樓價8成；以入場單位折實售價314.9萬元計算，首期約63萬元。市場消息指，項目暫收逾100票，已錄超額認購；另外，旺角逸新收逾900票，較周日推98伙超額約8倍。
撰文:
梁可昕