2014-08-05
星島日報
(星島日報報道)一手新盤銷情熾熱，推動整體樓市持續轉旺，土地註冊處昨公布最新樓宇統計數字中，七月樓宇註冊量為九千四百宗，按月增約兩成七，為十七個月以來新高。
三月份樓宇註冊量為九千四百宗，較去年同期增加七成三，涉及金額約六百三十三億元，按月升三成二。至於同期住宅樓宇登記成交宗數為七千七百九十二宗，按月再上升三成，共涉及交易金額為五百七十一億元，成交額按月增加六成八。
以住宅交易金額分類，價值五百萬至一千萬元單位成交宗數最多，達二千六百七十一宗，佔總體百分之三十四，按月增幅約百分之二十七，而二百萬至三百萬元物業，註冊量則達二千五百三十四宗，佔住宅交易量的三成三，按月升約一成八，價值一千萬元大額交易數目，亦錄有一千三百一十七宗，按月升一倍有多。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指，由於七月份註冊量主要涉及六月份成交，而六月有多個貴價新盤熱賣，因此五百萬元至一千萬及一千萬元或以上的成交大幅上升。美聯首席分析師劉嘉輝表示，一手宗數略見放緩，估計八月份一手登記數字將跌穿二千宗；二手方面，二手盤源陸續被早前積存的購買力消化後，放盤量減，加上業主叫價強硬，窒礙二手成交步伐，但相信仍可維持逾五千宗水平，並預期一、二手住宅均告減少之下，八月份整體物業將難以維持逾九千宗水平，估計將回落至八千至八千五百宗左右。
另外，樓市成交持續上升，靠佣金維生的代理人數亦連續三個月錄得升幅，地監局上月新報個人持牌數字升至三萬五千五百五十個，按月再升百分之零點二，惟仍較去年同期的三萬六千八百八十九個少約百分之四，以上月整體樓宇註冊量九千四百宗計，平均三點七個經紀爭一宗交易。
2014-08-05