2017-08-02
明報
【明報專訊】公營房屋做價繼續攀升，藍田康逸苑有大單位未補價售700萬元，為全區首次有居屋做價達700萬元，同時為全港第五貴居屋。綜合房委會及代理資料，康逸苑康裕閣高層6室，實用面積650方呎，以700萬元（未補地價）成交，實呎10,769元，做價創區內居屋新高。原業主於2001年以173.3萬元（未補地價）購入，帳面獲利526.7萬元或3倍。
東旭苑未補價770萬 全港第三高
另筲箕灣東旭苑亦有大單位未補價售770萬元，榮登全港居屋王季軍寶座。綜合房委會及代理資料，東旭苑東麗閣中層5室，實用面積650方呎，以770萬元（未補地價）成交，實呎11,846元，為全港第三貴未補地價居屋。原業主於2001年以190.8萬元（未補地價）購入，帳面獲利579.2萬元或3倍。
富健未補價3房 實呎逼7000元
至於屯門富健花園亦有3房戶錄雙破頂成交。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，富健花園12座高層G室，實用面積592方呎（建築面積693方呎），採3房間隔，以413.8萬元（未補地價）成交，實呎6990元（建呎5971元），成交價及呎價齊創屋苑新高。原業主於2010年以約115萬元（未補地價）購入，帳面獲利298.8萬元或2.6倍。
地根中層7300萬 10年升1.4倍
另市場消息指，中半山地利根德閣1座中層A室，實用面積2559方呎（建築面積3336方呎），以約7300萬元易手，實呎28,526元（建呎21,882元）。原業主於2007年以3000萬元購入，現帳面獲利4300萬元或1.4倍。
杏花邨兩年來首見銀主盤
樓市高企，銀主盤叫價進取，市場消息指，柴灣杏花邨49座低層1座，實用面積826方呎（建築面積974方呎），銀主叫價1430萬元，成屋苑過去兩年多來首個銀主盤，實呎叫價高達17,312元（建呎14,682元）。原業主早於2007年以625萬元購入，現叫價較10年前高出805萬元或近1.3倍。