2017-08-02
星島日報
(星島日報報道)近期多個居屋頻錄高價交投，其中筲箕灣東旭苑中層戶，以770萬元（綠表價）易手，為綠表居屋造價第三位。至於藍田康逸苑中層單位，以700萬元（綠表價）成交，創該區未補價居屋新高。
據房委會資料顯示，筲箕灣東旭苑D座中層5室，面積650方呎，3房1套間隔，向西北望海景，以770萬元（未補地價）成交，呎價11846元，稍高於市價，成交價位列全港未補地價居屋第三位。現時綠表居屋王為樂富德強苑A座高層9室，以788萬元成交。
另外，藍田康逸苑C座中層6室，面積650方呎，3房間隔，以700萬元成交，呎價10769元，成交價創藍田綠表居屋新高，單位原叫價710萬元，最終減價10萬元沽出。
代理指，屋苑現時盤源緊張，近期同類放盤約730萬元，叫價按月升3%至5%。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園12座高層G室，面積592方呎，3房間隔。有外區換樓客以413.8萬元（居二市場價） 購入，呎價6990元，成交價及呎價均破屋苑新高。
世紀21奇豐分行經理程子健表示，馬鞍山錦英苑G座中層6室，面積401方呎，獲上車客以460萬元（自由市場價）承接，呎價11471元，呎價創屋苑新高。
至於私樓方面，美聯區域聯席董事盧麗嘉表示，大角嘴維港灣9座中層G室，面積457方呎，2房間隔，望內園景，獲內地買家以800萬元購入自用，呎價17505元，須付雙辣稅，涉及稅項約240萬。
中原高級分區聯席董事林志達透露，北角康澤花園B座中層2室，面積509方呎，經減幅達後以840萬元沽出，呎價16503元，成交價創同類新高。
代理指，屯門大興花園2期5座高層C室，面積464方呎，2房間隔，以480萬元獲換樓客承接，呎價10345元，成交價創屋苑同類新高。