2017-08-02
星島日報
(星島日報報道)目前樓價偏高，不少買家均需父母協助上車置業，美聯早前進行調查指出，其中約有45%未上車的受訪者認為，首期需由父母或家人協助支付，才能成功置業。同時亦有逾65%的首置客，會主要考慮購買樓價低於600萬元的物業。
美聯行政總裁布少明表示，據早前進行的「首次置業調查」顯示，45%準買家認為，首期需由父母或家人協助支付，有43%人士則表示會使用個人或買家積蓄支付，另有12%表示會向財務機構借貸，同時亦有九成人認為，目前上車困難，調查結果反映現時年輕一代，趨向靠家人協助付首期實現置業夢，而「靠父幹」更成首置人士的主流。
而調查中有3成受訪者曾於5年內上車，當中年齡介乎34歲或以下佔整體約65%，35至39歲佔約20%，而40歲或以上則佔約15%，可見受訪買家多以年輕人為主。
而支付置業首期方面，有36%業主指首期需由父母或家人協助，而有近60%會使用個人或共同買家積蓄。
此外，由於上車門檻持續上升，可承造按揭成數低，令買家傾向購置細價物業，有約66%首置客考慮購買600萬元以下的物業，17%人士則考慮購買600萬至800萬元以下單位，至於選購800至1,000萬元以下，以及樓價高於1000萬元的物業分別各佔9%及8%，比率未算太多。
此外，有近8成受訪者會考慮購買中小型物業，其中有逾4成人表示會選購面積431方呎以下的細單位。
布氏再指，現時置業需父母協助已成主流，料未來該現象將持續，也預料第三季租金會上升2至3%。
美聯首席分析師劉嘉輝指，料第四季樓價將輕微回升，全年可錄得逾10%升幅。