2017-08-02
經濟日報
馬鞍山3個新盤昨同日加價，星漣海新推48伙，加幅介乎2至7%，其中一伙特色戶呎價更高見2.8萬元，挑戰區內呎價新高，其中有18伙將於本周六（5日）發售。
馬鞍山白石地早前以高價批出，為發展商定價打下強心針，長實地產（01113）旗下馬鞍山星漣海，加推全新一張價單，價單定價由1,428.7萬至4,789.5萬元，呎價16,904至28,852元。發展商指，中低層單位加價約2%，個別高層單位加幅較大，幅度由5至7%。
項目最高折扣率與之前相同，維持24%，最貴的1座16樓B室，折實價3,640萬元，折實呎價近2.2萬元，亦是發展商首推內置樓梯上天台的特色戶。發展商並公布銷售安排，其中18個單位將於本周六以先到先得形式發售。
馬鞍山迎海系 14伙加價
長實地產投資董事郭子威稱，星漣海受換樓客追捧，加上近日白石住宅用地售價創區內新高，反映海景豪宅有價有市，項目將會採分階段加價，明年入伙前加價空間有約20%，項目至今售出204伙。
為讓買家在入伙前先感受臨海生活，項目亦引入新優惠，長實高級營業經理楊桂玲稱，推出5個名額可享5日4夜日本沖繩之旅優惠，每名額價值10.5萬元，總值52.5萬元。而發展商亦在本周及下周六、日在樓盤售樓處舉行親子嘉年華活動。
另一方面，恒地（00012）牽頭的馬鞍山迎海系列樓盤昨修訂價錢，將14個單位加價，加幅介乎2至3%。迎海•星灣御13伙劃一加價3%；至於迎海•駿岸1伙則加價2%。合共14個單位將於本周六開售。
其他樓盤方面，資深投資者盧華旗下維達創建的長沙灣AVA 61加推15伙，定於本周六發售，主要集中於18及23樓，比較上一張價單，加價約1%。
西半山尚璟 18伙招標
永隆銀行伍氏家族旗下西半山尚璟再推出18伙招標。崇傑地產發展董事伍尚宗指，項目首階段銷售理想，計及昨日以1.156億元成交的16樓A室，項目累積售出11伙，套現近14億元，反映市場對豪宅市場的追捧，故再推出單位招標。招標日期由7日（下周一）起至12月29日，是次不設指引價，若參考項目過去成交，呎價介乎5.6萬至6.2萬元。
另外，麗新（00488）昨公布旺角逸新首張銷售安排，周日（6日）推出98伙發售，暫收逾800票，超額7倍；另外葵涌豐寓最快今日公布首張價單。
撰文:
梁振鋒