2017-08-01
明報
【明報專訊】差估署樓價指數再創新高，公營房屋樓價亦繼續升溫。馬鞍山耀安邨有3房戶獲公屋富戶以390萬元（未補地價）承接，蟬聯新界公屋王。
土地註冊處顯示，耀安邨耀平樓高層10室，實用面積598方呎，以390萬元（未補地價）易手，實呎6522元。以成交價計，為新界未補地價公屋新高，較屋邨對上最高紀錄350萬元（未補地價），再推高40萬元或一成，再度成為新界公屋王，而且僅較全港最貴公屋華貴邨405萬元，略低15萬元或3.7%，成為全港次貴公屋。
額印鬆綁沽 3年升五成
原業主2014年7月以255萬元（未補地價）購入，持貨3年額印期鬆綁即轉售，帳面獲利135萬元或五成。世紀21高級分行經理蔡蓓稱，上述單位放盤兩周，即獲同邨公屋富戶以390萬元購入，由於原業主購入單位後曾翻新，因此做價高於其他同類單位。
十大屋苑6個呎價破頂
另外，十大屋苑7月錄116宗成交，雖較6月錄106宗升逾9%，但仍處於低位（見表）。至於成交價方面，當中有6個屋苑於7月成交實呎創下歷史新高，新界全數3個屋苑全部破頂，包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園，另鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及藍田麗港城的成交實呎亦創下歷史新高。
美孚實呎按月急彈13%
據中原統計，當中美孚新邨7月錄得多宗大額成交，拉高平均實呎至1.3萬元，按月大升近13%，升幅冠絕十大屋苑，呎價水平創下歷史新高。此外，港島東指標屋苑鰂魚涌太古城亦因7月初錄得1宗特色戶成交，拉高平均實呎水平至16,900元，較6月16,302元，升3.7%。