2017-08-01
經濟日報
零售市道雖然不算理想，但是時裝店於商舖租務市場仍活躍。近月市場錄得多家大型連鎖時裝店租務個案，反映行業對零售市道前景仍然樂觀。
業界人士指出，相對奢侈品行業，時裝銷售額較為理想，故連鎖時裝店的承租力仍算硬淨。
旺角逾4千呎舖 120萬續租
例如本地時裝品牌堡獅龍（00592，bossini），數月前以每月100萬元，續租旺角亞皆老街28至30號地下連1樓及2樓多層舖位，面積逾4,000平方呎，新租金較舊租金120萬元跌約17%。其次，該連鎖店近月又續租中環德輔道中25至27A號地下及閣樓，以行動向零售行業投下信心一票。
其次，市場消息透露，灣仔莊士敦道94至100號地下，面積約3,100平方呎，由一家本地時裝連鎖店承租，每月租金45萬元，呎租145元，該舖位舊租每月40萬元，租金輕微上升。
另外，走中下價路線的本地時裝店租務同樣活躍，例如旺角亞皆老街100A號，地舖面積約700平方呎，連250平方呎閣樓，近月由時裝店以4萬元續租，即呎租約42元，舊租每月3.7萬元，即新租金略加約8%。
元朗地舖 租11.7萬減22%
另外，元朗大馬路元朗段206至216號地下F號舖，近月亦獲時裝店以11.7萬元續租，物業面積約850平方呎，較原租金15萬元低約22%。
美聯旺舖營業董事朱志龍指出，本港一線街租金已由高峰期回落，加上業主叫租態度比以往軟化，所以很多業主都願意減租，以挽留現有租客，令這類店舖得以續租或承租。再者，中低價時裝款式變化快，價格便宜，能吸引一群消費力有限、但又想滿足購買慾的顧客持續光顧，促成近月市場上頻錄相關的租賃成交個案。