2017-08-01
經濟日報
葵涌屬於60、70年代開始建立的新市鎮，過往以住宅及工業區為主，但近年已經逐步轉型成商業及住宅區，未來區內兩個私人住宅項目，預計能提供近2,000伙供應。
葵涌屬於荃灣新市鎮發展規劃的一部分，早在上世紀60年代開始發展，其後在80年代與荃灣市「分家」，與青衣組成葵青區。根據分區大綱圖顯示，該區面積達1,025公頃，當中西南部為葵涌貨櫃碼頭，市中心為葵興、葵芳一帶的住宅及工業區，而和宜合道一帶則為工業區。
目前葵涌區內公營房屋比例較高，包括葵涌邨、石籬邨及大窩口邨等逾10個公屋屋苑，而私樓與葵芳站鄰近的屋苑則只有葵涌廣場、新葵芳花園，私人住宅供應有限。
政府現時已計劃改劃比鄰華景山莊的一幅休憩及綠化用地作為私人住宅發展，並已納入賣地計劃內。地皮面積約11.2萬平方呎，預計作住宅（丙類）用途，估計可建樓面約40萬平方呎，料可提供約620伙。
同珍醬油廠擬變商住項目
此外，位於葵涌工業區內的昌榮路1至7號同珍醬油廠，持有的同珍家族亦申請重建成5幢住宅、商場及辦公室用途。
項目擬建4幢40層高住宅，提供1,336伙，以及1幢14層的辦公室連商場，預計將會是區內近年最大型的私人住宅項目。
同時，葵涌工業區亦逐步轉型，區內近年有多幅商業及商貿地批出，包括第一集團在去年7月以7.6億元投得大連排道商業地，項目可建樓面約12.4萬平方呎。
撰文:
余敏欽