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梅窩銀濤軒地 2.82億易手

2017-08-01    經濟日報
南豐集團相關人士頻頻吸納土儲,集團榮譽主席陳慧慧女兒張添珞以2.82億元,向基滙資本購入大嶼山梅窩銀濤軒地皮,可重建18幢洋房。 南豐陳慧慧女兒購入 土地註冊處資料顯示,梅窩銀鑛灣路9號銀濤軒以2.82億元易手,現址建有16幢洋房的私人屋苑,地盤佔地31,721平方呎,另有16個私家車位及一個室外泳池。該物業早前已獲屋宇署批准重建,地積比率0.891倍,可重建樓面為28,274平方呎,重建方案為18幢兩層高的洋房,每幢洋房另有獨立花園,以成交價計算,每平方呎樓面地價約9,974元。 該物業早前曾委託測量師行招標,市值約3.5億元,現成交價較市值低約兩成。登記買家為永漢投資有限公司,董事包括南豐集團榮譽主席陳慧慧女兒張添珞及有關人士,張添珞近年亦參與地產投資項目,例如現時正部署推售的葵涌豐寓便由其持有。 至於物業原業主為基滙資本,於2007年以1.15億元購入上址,現易手帳面獲利1.67億元,賺幅近1.5倍。 市場消息指,九龍塘碧華花園7座低層3室,實用面積1,211平方呎,連車位以1,710萬元售出,實用面積呎價14,121元。原業主於2009年以935萬元購入單位,現易手帳面獲利775萬元,賺幅83%。