2017-08-01
經濟日報
馬鞍山耀安邨中層3房單位以綠表價390萬元沽出，成為新界公屋王，樓價逼近400萬元，僅次於全港最貴公屋香港仔華貴邨。
3房598呎 1年升值25%
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，耀安邨耀平樓中層10室，實用面積598平方呎，屬屋苑面積最大單位，可分間出3個房間，廳房布局分明。資料顯示，單位於6月份以390萬元（綠表價）沽出，創新界公屋綠表樓價新高，平均呎價6,522元。
原業主於2014年以255萬元購入單位，持貨剛好3年，轉手獲利135萬元，升幅53%。翻查紀錄，今年及去年同面積單位，僅分別錄得一宗成交。
對上成交於去年7月份錄得，中層戶以312萬元沽出，最新成交價比對上成交價高出約78萬元，相隔近1年賣貴25%。
另外，是次耀安邨公屋王綠表造價屬全港次高，僅次於公屋華貴邨於6月份錄得的405萬元紀錄價。
將軍澳居屋寶明苑綠表樓價創新高，利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴指出，寶柏閣中層18室，實用面積601平方呎，以475萬元（綠表價）沽出，呎價7,903元。原業主2004年以91.8萬元入市，持貨13年，轉手獲利383.2萬元，升值4倍。
天盛苑連地價563萬 創新高
至於天水圍居屋天盛苑樓價亦創新高，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑F座高層08室，實用面積650平方呎，連地價以563萬元易手。
不過，新買家及原業主姓氏相同，有機會為內部轉讓。