2017-07-31
東方日報
二手買賣持續徘徊低位，但較六月已有明顯改善，十大屋苑本月合共錄得約115宗成交，按月反彈近兩成水平。
據中原提供資料，七月份十大屋苑交投按月回升17.3%，當中有8個屋苑成交量報升，其中4個錄60%或以上增長，包括茶果嶺麗港城、鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園，交投均按月增加66.7%最多，成交量介乎5至10宗。
海怡半島廿年賺427萬
六月份買賣表現較失色的荔枝角美孚新邨，本月成交彈升六成，暫錄8宗買賣。期內只有將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊兩個屋苑交投量下跌，暫分別錄約9及24宗成交，按月減35.7%及4%。
單計過去周末兩日表現，中原指出，該批屋苑共錄7宗成交，按周升約16.7%，仍有半數屋苑買賣捧蛋。該行陳永傑稱，樓價於高位整固，部分買家期待業主提供議價空間，惟業主少有減價，令近期買賣膠着。
中原盧鏡豪稱，海怡半島1座中層H室以828萬元售出，實用呎價15,652元，原業主於九七年入市，是次轉售帳面獲利427萬元。該行程沛賢稱，紅磡黃埔花園12期9座低層E室售825萬元，原業主九七年持貨至今，帳面賺305萬元。
太古城碎契188萬開拍
鰂魚涌太古城有業權不完整的單位透過拍賣推出，開價不足「兩球」。該屋苑鄱陽閣低層A室的三分之一業權於八月推出拍賣，單位實用面積583方呎，開價僅188萬元。該行曾傑俊稱，上址估價約800萬元水平，以是次業權份數及開價計算，約為單位市值的七成，認為開價算不上便宜。
儘管交投減少，但部分業主仍然心雄，叫價繼續高企。富誠地產陳錫金稱，公屋黃大仙下邨龍達樓低層15室，以466萬元自由市場叫價放售，若以上述叫價售出，將創區內公屋售價新高。