2017-07-31
星島日報
(星島日報報道)新盤推售吸納客源，導致睇樓量持續處於低位，部分放盤單位除了減價外更增加議價空間「迎戰」，促使放盤單位更見吸引力，市場用家率先於市場上紛覓平盤，以至市場連錄低市價成交個案，幅度介乎2%至10%，其中，大圍居屋富嘉花園於自由市場以640萬元成交，低市價達1成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，主打細單位的新盤陸續有新部署，最快8月初推售，本周末一手在缺乏焦點全新項目開賣下，交投氣氛稍歇，準買家觀望一手後巿，入巿態度審慎，個別業主願意稍微落價出貨，打破拉踞悶局。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在辣招及收緊按揭等因素困擾下，整體二手市場觀望氣氛依然濃厚，買家焦點仍集中在新盤，但於等待新一輪大型一手盤推售的空檔期間，部分向隅客有機會回流至二手市場尋寶，而近日個別放盤業主願意擴闊議價空間，亦令交投稍為改善。
美聯助理區域經理羅航星表示，大圍居屋富嘉花園新錄成交，為1座低層L室，3房間隔，面積587方呎，原業主於自由市場開價750萬元，減價達110萬元，以640萬元售出，呎價10903元，低市價約1成。
消息指，北角城市花園新錄一宗凶宅成交，單位為12座高層，面積856方呎，3房單位，原業主開價1200萬元，經議價後減價120萬元，以1080萬元沽出，呎價約12617元，低市價近3成。據悉，該單位於2011年發生墮樓命案。
消息指，將軍澳寶盈花園新錄一個多按無契單位成交，單位為4座高層C室，屬無契盤，面積484方呎，以345萬元第二市場價售出，呎價約7128元，低市價約3成。據土地註冊處資料，單位2001年購入價為100.46萬元，其後錄得約5次借貸紀錄，新近以345萬元沽出。
中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳東港城新錄成交，為1座低層A室，面積約623方呎，原業主開價830萬元，減價達7%，獲用家垂青，以770萬元成交，呎價約12360元，低市價約2%。據悉，該單位為印花稅鬆綁貨。
利嘉閣分行經理史家樑表示，奧運站奧柏．御峯新錄成交，為1座低層F室，面積約283方呎，開放式設計，單位於上月起放售，原開價478萬，經議價後微減3萬元，最終以475萬元交吉易手，呎價約16784元。據了解，原業主於2014年7月，以約387萬元買入單位，持貨3年印花稅鬆綁即轉手，帳面獲利約88萬元。
世紀21物業市務經理宋曉軍表示，荃灣立坊新錄成交，為高層6室，面積305方呎，獲買家以505萬元承接，呎價約16557元。原業主於2014年5月購入，當時作價386萬元，持貨滿3年，屬印花稅鬆綁貨，獲利119萬元離場，單位期內升值31%。