2017-07-31
經濟日報
租務旺季效應帶動，各區租金急升，公屋單位租金同樣受惠。市場消息透露，鑽石山鳳德邨一個迷你單位以呎租63元租出，屬全港公屋呎租新高。
租務旺季效應 公屋同受惠
富誠地產營業經理陳錫金表示，鑽石山鳳德邨黛鳳樓中層20A室，實用面積140平方呎，屬於開放式間隔，投資者於2015年以約188萬元購入，一直用作收租，舊租金每月7,000元。租客於7月中遷出，業主即時加租至8,500元放盤，其間有同區租客需要短租單位居住，業主反價至8,800元租出，呎租63元，創全港公屋單位呎租新高紀錄，而新租金比舊租金急升26%。
鳳德邨開放式單位租務甚吃香，同屋苑黛鳳樓低層20B室，實用面積160平方呎，同屬開放式設計，上月以全包價7,500元租出，呎租約47元，業主於2014年以171.8萬元購入，租金回報5.2厘。
金匯地產分行經理密雪英指出，近日私樓租金急升，不少承租力稍弱的租客流入公屋單位，帶動公屋單位租金上升，例如東頭邨祥東樓低層10室，實用面積377平方呎，現作兩房間隔，日前以全包價11,300元租出，呎租30元，較去年同期月租約9,800元，上升15%。