2017-07-31
經濟日報
受惠於荃灣及元朗兩個大型新盤推出，帶動本月一手成交量，截至昨日（30日）止，7月份錄得約1,470宗成交，按月升1.2倍，首7個月一手市場累錄逾1.1萬宗成交。
根據本報統計及市場資訊，本月截至30日錄得一手成交約1,470宗，料全月最終可錄得約1,500宗成交，套現金額約175億元，平均每伙樓價近1,200萬元。
7月份成交宗數及套現金額，較6月份錄得的670宗及100億元，分別升1.2倍及75%。
本月主要受惠兩個新盤開售帶動，其中長實地產（01113）荃灣海之戀•愛炫美，合共沽出714伙，套現逾82億元，成為本月售出最多單位的新盤；其次是新地（00016）元朗PARK YOHO Genova，售出約440宗。
愛炫美11伙高層4房 快招標
長實地產投資董事郭子威指，計劃於8月起分階段將提供的8成半按揭下調至6成，將首先調低4房戶的按揭，及後將推展至2房及3房戶。
而因應項目高層4房戶有不少查詢，考慮最快周內以招標形式推出11伙高層4房戶，相信價錢有機會比中高層單位高約5%，集團未來賣樓方向重價不重量，不急於加推。
而計及集團旗下不同項目，長實地產今年以來共套現約358億元，冠絕各發展商，當中荃灣西海之戀項目（即項目1期海之戀及2期海之戀•愛炫美）共售出1,656伙，套現逾183億元，接近200億元，有機會刷新單一項目年內套現金額最高紀錄。
一手兩天57成交 按周跌43%
另外，綜合市場資訊及一手住宅物業銷售網數字，過去兩天一手市場合共錄得57宗成交，較對上一周約100宗，按周跌43%。
有個別新盤錄得新高價成交，建灝集團啟德天寰，昨售出天海匯1座高層A室，面積1,190平方呎，4房單位，以3,474萬元售出，實用面積呎價29,193元，無論成交價及呎價均創項目新高。
新世界（00017）清水灣傲瀧則於過去兩天售出3伙特色戶，當中23座3樓F室頂層連天台特色戶，面積726平方呎，連597呎天台，成交價1,401.18萬元，呎價19,300元。
葵涌豐寓今開示位 短期售
數個單幢盤醞釀在8月份開賣，麗新發展（00488）旗下旺角逸新連日來收取意向登記，市場消息指項目收約620票，較首批60伙超額認購逾9倍，料日內公布銷售安排，本周末發售。
而葵涌豐寓將於今日率先開放示範單位予傳媒參觀，亦有望短期開售。
撰文:
梁振鋒
梁可昕