市建局昨開展西營盤崇慶里及桂香街重建項目，計劃耗資13億元，包括提供165個中小型住宅單位及一至兩層的非住宅樓層作商業零售用途。
項目預計2026、2027年完成，局方強調並非想建豪宅。
涉崇慶里等 市局：非想建豪宅
有該區居民叫好，商戶則憂同區租金貴，重建後客源及生意「雙失」（見另文--海味老字號 憂客源生意「雙失」）。地產人士估計，受影響自住業主難以賠償在同區買回同呎數的單位，需跨區換樓。
該項目由市建局主導，屬局方在中西區第5個自行開展的重建項目。地盤總面積約1,120平方米，涉及14個街號、98個業權，約110個住戶及13個商戶受影響。
市建局規劃及設計部主管區俊豪表示，原址大廈樓齡39至58年，樓高6至8層，且不設電梯，失修情況普遍。局方初步建議在地盤內提供約8,300平方米的住宅樓面面積、可建約165個住宅單位，亦會提供約400平方米的商業或零售樓面面積。
被問及重建後會否成為豪宅，區以「豪宅不豪宅（興建與否）是市場主導」作回應。他說，項目預計於2026/2027年完成，由於受地積比及高度限制局限，重建後的樓宇將不會高於6至8層，包括一至兩層的非住宅樓層作商業零售用途。
業界估計 賠償僅夠跨區換樓
區續稱，由於該區約7,000呎的崇慶里兒童遊樂場可達性較低，未來會擴闊桂香街及德輔道西的入口，以及增設一個不少於150平方米的休憩用地。
市區重建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，連同收購，整個項目的規劃需時一至兩年，粗略估計發展成本約13億元，收購呎價會按出價時的市況釐定。該局下周將舉行簡報會，向受影響的業主及租客講解規劃審批程序，以及現行的物業收購和補償安排。
中原地產西半山明苑D組分行經理李家良表示，該區居民以長者為主，交通方便、地理位置優越且處於名校網，不少業主放盤意慾不高，過去半年每月二手住宅成交量少。而近期該區二手住宅呎價平穩，最高每呎售約1.6萬至1.7萬元，料日後市建局的收購呎價會維持此水平，即一個約500平方呎的單位，業主可獲600萬至700萬元的賠償，料賠償金額亦未必可於同區買回相若呎數的二手單位，加上同區較小型的二手住宅選擇不多，或要選香港仔或筲箕灣區的單位。
撰文: 陳曉瑩