2017-07-29
明報
【明報專訊】運輸及房屋局長陳帆上任即提倡協助社企辦「合法劏房」，再以低於市值租金出租。香港社會服務聯會（社聯）向本報確認，已承接一家機構租出的14個空置單位，將發展成過渡住房，上周已邀請社福機構挑選有需要人士入住，月租介乎2000至5000元，預料有17戶受惠。但社聯強調，過渡住房不是劏房，人均居住面積最少有7平方米（約75呎），並要有窗。消息指出，該14個單位來自旺角豉油街的市建局安置大廈。
明報記者 李以莊
社聯倡政府牽頭 「等3年終成功」
「我們提了兩三年，每次看見官員、傳媒都提起計劃，人家也覺得我是瘋子。」社聯業務總監黃健偉笑着說，「到今天，終於成功有第一個項目」。社聯3年前着手研究「社會房屋」，及後建議由政府牽頭，鼓勵公營機構或私人公司把空置及等候重建的住宅單位，以低於市價的租金租予社福機構，再挑選有需要人士租住，「但每次都被冷待，政府會覺得哪裏可找空置單位？」
運房局長陳帆月初公開倡議政府資助社企租用唐樓單位，再分間成「合法劏房」出租，事後有評論批評政府帶頭鼓勵劏房。「我當日看新聞也嚇呆了，那應該是局長（陳帆）技術上錯誤。」黃健偉透露，早於陳帆發表言論前，社聯已與一機構商討租賃空置單位的安排，他曾擔心對方因為怕被誤會為「劏房出租戶」而停止計劃，「幸好最終成事」。
14單位可容17戶 共用廚廁
黃健偉說，已獲確認承租位於旺角的14個空置單位，每個單位實用面積介乎370至410平方呎的兩房和三房單位，估計可租予17戶家庭或個人住戶，部分住戶可能要共用廚廁，但他拒絕透露單位地址和業主。
市建安置大廈現八成空置
消息指出，該批單位全數位於旺角豉油街12號一幢私人住宅大廈。該大廈原為土地發展公司（市區重建局前身）租予受重建影響居民的安置大廈，隨着市建局近年把中轉戶安置到公屋，令該大廈入住率偏低，近八成為空置單位。本報昨向市建局查詢，至截稿前未有回覆。
人均75呎兼有窗 限兩年遷出
社聯上周已發信邀請社福機構參與計劃，挑選有需要人士租住過渡住房。黃健偉表示，參考綜援的公營及私人房屋資助津貼後，把租金釐定於每月2000至5000元。社聯表示，與業主簽訂兩年租約，因此社福機構挑選的住戶必須在兩年內搬離單位，「會選擇一些現時居住環境惡劣，但正輪候公屋或居屋的人士，即兩年內有條件遷出的」。黃健偉表示，現時項目以「光速」發展中，「既有業主，也有私人發展商在閒談間表示會考慮以低價出租單位，但我們不是照單全收，接收的都會是『適足住房』（decent housing），即每人最少要有7平方米活動空間、有窗戶等等……我們一定不會接收『劏房』」。
陳帆籲勿用「劏房」稱呼計劃
運輸及房屋局長陳帆昨落區探訪長者後，回應記者時呼籲社會勿再用「劏房」字眼，又指計劃暫未有正式名稱，當局亦接獲業主聯絡，表示有意參與計劃，提供財政資助和空置房屋。