【明報專訊】近期住宅市場轉靜，資金流入車位市場，東涌東堤灣畔有車位於半年期間升值30萬元，原業主沽貨帳賺近三成。與此同時，屋苑另一個車位做價撲140萬元，甚至貴過同區快將開售的東環Ⅱ車位，並貴絕東涌。
明報記者 方可兒
由於東堤灣畔的車位不限買家身分，只限使用者須為屋苑租客或住戶，因此向來受投資者追捧。屋苑本月約4宗車位成交，當中有車位業主持貨半年即帳賺近三成。中原副區域營業經理陳繼成表示，東堤灣畔G樓雙號車位，本月以133萬元成交，原業主今年1月才以104萬元購入，持貨短短半年帳賺29萬元或近三成。
不過，屋苑目前最貴車位做價已經直迫140萬元。陳續稱，東堤灣畔G樓單號車位，同於本月以139.8萬元易手，除創屋苑新高外，亦屬東涌最貴車位。原業主2015年2月70萬元購入，持貨2年多帳面即賺69.8萬元或近1倍。連同上述成交，屋苑本月錄約4宗車位成交，成交價介乎123.8萬至139.8萬元。此外，同區新盤新地（0016）東環II，由於早前颱風襲港關係，原定過去周日推售車位，延至本周日推售，叫價約123萬至約130萬元不等。
康城車位半年多帳賺19萬
此外，將軍澳區亦錄車位短炒成交個案，日出康城有車位半年賺近20萬元。美聯聯席區域經理謝建業表示，日出康城領都L2層雙號車位，以136.8萬元成交。
原業主於去年11月以149萬元購入，持貨半年多帳面獲利19萬元或13%。另同區半新盤嘉悅B2層一個單號車位，亦於1年半內升值逾一成，以180萬元沽出，較2015年11月160萬元購入價，帳升20萬元或13%。
嘉湖本月錄11宗車位成交
天水圍嘉湖山莊車位本月交投活躍，暫錄約11宗成交。中原分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊樂湖居B1層單號車位以103萬元沽出，原業主於2014年10月以63萬元買入，持貨兩年多帳面獲利40萬元或逾6成。伍又稱，同層一個雙號車位，近日亦以99萬元沽出，原業主2010年6月以23萬元入市，帳面獲利76萬元或3.3倍。
何厚鏵堂兄6700萬購灣仔全幢物業
此外，土地註冊處顯示，灣仔皇后大道東61號全幢商住物業以6700萬元易手，全幢面積合共4000方呎，呎價16,750元。新買家為曉峰投資有限公司，其公司董事為何厚煌及林健忠，其中何厚煌為已故恒生銀行創辦人之一何添的長子、亦是澳門前行政長官何厚鏵的堂兄。原業主於1940年以1.4萬元購入地皮，料賺幅驚人。