2017-07-28
經濟日報
二手交投持續低迷，惟10大屋苑中，半數屋苑迄今已超越或與上月低位看齊，但短期仍受制於貼價新盤。
港島區為暫時唯一可與上月交投量看齊的地區，太古城及康怡花園更已超越上月成績。太古城本月迄今已錄10宗成交，較上月全月8宗多25%，呎價增幅則僅1%，全因半數成交單位的實用面積呎價低於16,000元。至於康怡花園，盡管交投量仍處於單位數，但已較上月全月3宗成交上揚近7成，區內代理指，睇樓客一直存在，有部分業主見交投陷於低位，在議價上作出讓步，但與買家預期有偌大差距，令交投膠着。
美孚新邨呎價 重上1.2萬
九龍區個別屋苑現時交投量已超越上月全月，如美孚新邨、黃埔花園及泓景臺，惟屬偏低水平，仍保持個位數。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，美孚新邨本月暫錄9宗成交，最近1宗特色戶以高價易手，實用面積呎價達1.4萬元，拉高整體呎價重回1.2萬元以上水平。
相比之下，新界區沙田第一城及嘉湖山莊的本月交投量與上月尚有距離，後者更持續受鄰區新盤打壓，加上業主叫價硬淨，交投呆滯，反而同期睇租客增加近5成，租務成交已逾40餘宗。
欄名: 十大屋苑行情