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銅鑼灣啟超道舖 租金跌63%

2017-07-28    經濟日報
整體零售尚未重回高峰,本月多宗核心區商舖租務,租金仍現跌幅。 太子珠寶鐘錶 110萬續租 銅鑼灣啟超道16號,面積約3,400平方呎,由太子珠寶鐘錶承租,早年月租加至300萬元,租約即將屆滿,租客與業主希慎(00014)或有關人士,就續租磋商一段時間,最近達成協議,獲業主減租至每月110萬元,呎租約324元,續租兩年,並有兩年生約,新租金較舊租大跌63%。翻查資料,太子集團早年已租用該地段16號地下部分以及1至2樓舖位,2014年中,零售環境仍未顯著回落,該集團再承租啟超道16號地下A4至A5舖,面積約400平方呎,月租約40餘萬元租出,成功合併複式舖,面積達3,400平方呎。 另外,皇后大道中47號地下及閣樓剛租出,地下面積約550平方呎,以每月50萬元租出,呎租約909元,新租客為THE BODY SHOP。舖位由科達地產湯君明持有,2011年曾以每月50萬元租予鞋店,其後以每月55萬元續租,如今租金跌回6年前,較舊租跌約1成。