2017-07-28
經濟日報
【本報訊】旺角西洋菜南街唐樓單位，以440萬元在拍賣場上沽出，單位獲10組買家競投，較開價高出逾兩成。
10組買家競投 高開價逾2成
上述物業為西洋菜南街252號中層單位，實用面積700平方呎，開價355萬元，經過18口承價後，以440萬元沽出，呎價6,286元，較開價高出24%。世紀21集團拍賣部董事蔡漢陞稱，單位鄰近始創中心，位處核心地段，開放日吸引逾30組準買家睇樓。
另外，最快本月底可以入伙的元朗映御，有小業主率先把單位放盤試水溫。
元朗映御開放式 叫價399萬
消息指出，目前映御約有兩個放盤，其中2座低層單位，實用面積299平方呎，開放式間隔，現叫價399萬元，呎價13,344元。業主去年以約307萬元入市，叫價高出約92萬元，幅度約3成。但要留意，新盤要正式收樓，成交上會後，才可以於二手市場上轉售。
至於中原估價指數（主要銀行）CVI連降3周共11.98點，最新報66.41點，按周跌3.38點。指數下降趨勢明顯，反映銀行對物業估值取態降溫，對樓價繼續創新高構成阻力。