市場有個別買家不惜繳重稅入市買豪宅，嘉里集團創辦人、「糖王」郭鶴年90後女兒郭燕光，以6,500萬元購入西半山懿峯單位，須繳辣招稅15%入市，涉稅近千萬元。
1730呎連車位 8年升值33%
土地註冊處顯示，西半山豪宅懿峯中層A室，實用面積1,730平方呎，原則屬5房單位，成交價6,500萬元並連一個車位，實用呎價37,572元，買家為郭鶴年90後細女郭燕光。原業主則於2009年以4,876萬元購入單位，持貨8年帳面獲利1,624萬元，升值33%。
據資料顯示，雖然是次郭燕光以個人名義入市，但仍須繳15%辣招稅，涉及稅款975萬元，總入市成本達7,475萬元。而同座低一樓層的A室，於本月初售出時成交價僅5,200萬元（不連車位），若以區內車位價值約400萬元計算，是次郭燕光入市較低一層單位貴近900萬元，幅度達17%，反映成交造價相當理想。
天匯中層易手 繳稅3739萬
另外，干德道天匯中層A室，買家透過公司名義以1.246億元購入，須繳30%辣招稅，涉及稅額達3,739萬元，面積2,476平方呎，呎價約5萬元，該公司的董事雖持有香港身份證，但報住地址為內地遼寧省瀋陽市。
市場消息指，大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋，新近以1,980萬元成交，實用面積1,902平方呎，呎價10,410元。原業主於2012年以2,755萬元購入單位，轉手帳面已蝕775萬元，連雜項費用計算實際蝕逾910萬元。
資料顯示，上述比華利山別墅業主，屬於內地投資客，於2012年投入逾億元資金，於比華利山別墅購入3幢洋房，其中翠樺道另一幢洋房，實用面積2,475平方呎，2012年以3,830萬元購入，今年3月以3,000萬元轉手，帳面蝕逾800萬元，若連雜項支出，即該內地客投資比華利山別墅共蝕近2,000萬元。
撰文:
梁振鋒