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五月 5, 2024 星期日 微雨 22° 95% 山泥傾瀉警告

天匯1.25億獲公司客承接

(星島日報報道)豪宅盤屢錄交投,其中由恒基發展的西半山天匯再錄成交,獲公司客斥約1.25億元入市,需繳付合共樓價三成的雙辣稅,料涉及稅項約3739萬元。   土地註冊處資料顯示,該盤高層A室,面積2476方呎,4房連雙套房及儲物室間隔,月初以1.25億元成交,呎價約5.03萬元,買家以公司名義,富圖企業有限公司(RICH WILL ENTERPRISE LIMITED)入市,需額外支付共樓價達三成的買家印花稅及從價印花稅,涉及辣稅約3739萬元。   公司董事為馬占芝(MA Zhanzhi)及陳玉香(CHEN Yu Xiang),兩人均持香港身分證,報住地址則是內地遼寧省瀋陽市1個單位。馬占芝與瀋陽雙鼎製藥公司董事長兼總經理姓名相同。   長實發展的馬頭角君柏,獲1組買家連購2伙,市場指,買家分別購入5座高層A室及B室,按價單上述2伙定價分別6184.2萬元及6287.4萬元,合計涉資1.25億元,按總樓面3278方呎,平均呎價達38046元,據悉,該組買家分開2張買賣合約,並各購1伙。   二手豪宅特色戶,同樣受買家連環追捧。土地註冊處資料顯示,九龍塘畢架山峰5座頂層的連天台A室及B室相連戶,獲買家斥1.3億元購入,平均呎價40098元。其中A室面積1836方呎,連1761方呎天台及579方呎平台,以7800萬元易手,呎價4.25萬元,成交價及呎價均創該豪宅分層新高。當中B室面積1406方呎,成交價5200萬元,呎價3.7萬元。   中原首席分區聯席董事陳韻兒指,大埔滌濤山雙號屋以5500萬元成交,面積2717方呎,呎價20243元,打破區內獨立屋成交悶局,據悉,成交價及呎價同創屋苑新高。買家為外區用家,見單位環境舒適及同類放盤少,即拍板購入自住   同區比華利山別墅則錄得蝕讓,市場指,翠樺道雙號屋剛以1980萬元沽出,以面積1903方呎計,呎價1.04萬元。原業主於12年5月,以2755萬元買入,近日減價三成沽出,帳面虧蝕775萬元,計及佣金、釐印等使費料蝕近900萬元。消息指,原業主為內地客,曾向財務公司加按貸款,其手上尚持一幢富滙半島湖景道單號屋,買入價1.15億元,新近以1.4億元放售中。