深水埗素為電腦商場集中地，當中黃金商場更以售賣電子產品為主，人流絡繹不絕，而其商舖的價格更穩步上揚，亦刺激業主放售的意慾。
現有黃金商場低層地下舖位，連租約及燈箱廣告位放售，單位面積約500平方呎，叫價達3,100萬元。
處商場單邊位 享逾5厘回報
美聯旺舖高級營業董事許諾謙指，放售為深水埗福華街146至152號黃金商場低層地下43A號舖，面積約500平方呎，叫價為3,100萬元，以連租約及燈箱廣告位放盤，叫價為每平方呎62,000元。上址位處商場單邊位，旁為行人扶手電梯，為人流進入的必經位置，對零售舖位而言，佔盡地理優勢，據悉，業主持有上址逾20年，自用至今，按市值租金約13萬元計，新買家可享逾5厘的租金回報。
參考上址同區目前放盤，其中低層地下57B地舖，面積約220平方呎，以2,000萬元放售，呎價逾90,000元，相比之下，現正放售的單位於呎價及位置上較有優勢，再者，黃金商場及高登商場均為城中知名電腦商場，本地消費者及遊客不絕，營商環境極佳，適合長線投資之用。
知名電腦商場 適合長線投資
事實上，黃金商場近年成交不多，對上一宗較矚目為去年中，黃金商場地舖，面積約800平方呎，連租約以3,880萬元易手，呎價達48,500元，可見上址放售舖位甚為罕有，反而，同區街舖交投較為活躍，新近成交可參考福華街132至134號地下A至D舖，面積約2,200平方呎，以4.6億元沽售，平均呎價逾21萬元，另福華街131號地下，地下面積約1,000平方呎，另閣樓面積1,000平方呎，以2,228萬元易手。
至於，面積較細的舖位成交，可參考鴨寮街232至234號地下C舖，面積約550平方呎，成交價達5,800萬元，呎價逾10.5萬元，另北河街119至127號地下C舖，面積約500平方呎，以1,975萬元易手，呎價為近4萬元。
撰文:
陳嘉敏