嘉咸街項目招意向 市值料破百億

【明報專訊】市建局就中環卑利街/嘉咸街發展計劃地盤C，邀請發展商遞交合作發展意向書。卑利街/嘉咸街發展計劃地盤C位於嘉咸街、結志街和閣麟街，地盤面積約2.89萬方呎，預計提供43.35萬方呎的辦公室、酒店及零售用途物業；另需要提供一個不少於1.41萬方呎的公眾休憩用地，截止遞交意向書日期為8月11日。 每呎樓面估值高見2.4萬 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，中環區供應不多，預計反應會十分熱烈，估計有逾20間發展商遞交意向書，而逾10間發展商入標，預計每方呎樓面地價1.9萬至2.4萬元，估值約83億至104億元。 黎永滔羅素街舖獲百萬洽租 工商舖市場方面，資深投資者黎永滔表示，旗下銅鑼灣羅素街麗園大廈地舖，獲2至3個租客洽租，分別是化妝品及女性用品的零售商戶，期望以120萬至130萬元租出。黎永滔又稱，過去兩年舖租調整，從高位下跌四成至五成，至今已跌定回穩，他預計商舖在明年下半年才轉趨健康發展。 另消息指出，中環鐵行里2號一幢7層高商用物業以7000萬元易手，總面積4522方呎，呎價15,480元。原業主於2005年以2148萬元購入，持貨12年帳面獲利4852萬元或2.3倍。中國興業（0132）公布，以3380萬元、連租約購入新蒲崗啟業工廠大廈地下A部分。原業主1996年以3150萬元購入，持貨21年帳面僅獲利230萬元或7.3%。