麗新（00488）旗下旺角逸新，首推60伙，開放式單位折實價全部低於400萬元，較鄰近新盤低約10%，最平單位折實279.3萬元，首期28萬元起，為近期首期最低新盤。
近年新盤迷你單位供應急增，麗新旗下基隆街50號逸新，全盤138個單位，有115伙為開放式，當中有兩個單位實用面積157平方呎，為近年迷你單位面積排名第4細。項目昨日公布首張價單，涉及60伙，面積由157至312平方呎，由開放式至1房，當中開放式佔約51伙（85%），其餘9伙為1房。
折實呎價 低同區新盤逾10%
首批單位定價由306.9萬至607.5萬元，呎價介乎17,221至21,423元，首批單位總值約2.3億元。以最高折扣率9%計算，折實價由279.3萬至552.8萬元，折實呎價由15,672至19,496元。入場單位為2樓C室，面積157平方呎開放式，折實279.3萬元。
首張價單全數51個開放式單位折實價低於400萬元，即大部分單位均可承造9成按揭，以入場價279.3萬元計算，首期約為28萬元，為近期首期最低新盤。而發展商亦為買家提供一按計劃，最高達樓價8成。
而鄰近的AVA 61，6月份首批折實呎價由16,153至20,026元，本月中最新一批單位折實呎價更加至19,336至30,618元，相比之下，逸新是批單位較同區一手新盤低逾10%。如以同區樓齡較新的二手單幢盤比較，晉嶺平均成交呎價約1.9萬元，逸新亦低近兩成，反映是次發展商定價較保守。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，是批價格為「吸引價」，對項目有信心，未來亦有提價的空間。項目今日起開始收票，將視乎情況最快下月推售。
PARK YOHO Genova周日推30伙
另一方面，新地（00016）旗下錦田北PARK YOHO Genova昨日以招標形式沽出30A座地下A室複式戶，面積1,702平方呎，連965平方呎花園，以3,284.86萬元成交，呎價1.93萬元，創峻巒發展項目成交價和呎價新高。項目昨日再上載銷售安排，將於周日（30日）推30伙，另外以招標形式推出30A座地下B室複式戶，招標日期由周六（29日）至8月20日。
新地副董事總經理雷霆指，下半年銷情料暢旺，旗下馬鞍山雲海、北角海璇及西半山巴丙頓山將視乎樓盤的準備進度，有機會短期內同期推出。
撰文:
梁可昕