8月份多個新盤準備出籠，逾3,000伙全新項目有機會推售，其中兩個市區主打迷你戶的單幢盤將率先掀戰幔，旺角逸新將今日開價；葵涌豐寓已取得售樓紙，最快下周上樓書。
雖然新盤銷情有減慢的迹象，但發展商仍積極部署推盤，統計8月份有機會推售的新盤多達11個，涉及逾3,000伙。規模較大的包括會德豐地產啟德沐寧街項目，提供648伙，項目近日已開展軟銷工作，不過仍待批預售樓花，能否趕及在8月份推出仍有變數。
不過，下月有機會開賣的新盤，不少均屬於主打細單位的樓盤，當中包括鰂魚涌君豪峰、大圍薈蕎、屯門城．點、馬頭角津匯、旺角逸新及葵涌豐寓等等，其中逸新及豐寓，相信會是最快登場的新盤。
旺角逸新最細157呎
麗新發展（00488）旗下旺角基隆街新盤逸新，將會在今天公布首張價單，麗新發展高級副總裁潘銳民表示，由於示範單位工程尚未完成，料約兩周後才對外開放，按例首批單位將最少推出50伙。
資料顯示，項目主打細單位，提供138伙，實用面積由157至312平方呎，全屬開放式及1房單位。近期附近亦有一個新盤正在推售，位於大埔道的AVA 61，該盤成交呎價約2.06萬元，至今已出逾80伙，佔整個項目約6成，相信逸新會以此項目作為定價主要參考對象。
至於由南豐集團榮譽主席陳慧慧女兒張添珞及有關人士持有、由豐資源負責物業銷售的葵涌豐寓，亦剛取得預售樓花同意書，項目最快下周公布樓書及先向傳媒開放示範單位，意味最快亦要下月份才可賣樓。項目共136伙，同樣主打細單位，包括開放式至兩房戶，面積由222至398平方呎，開放式及1房已佔8成。
北角豪宅海璇矚目
另外，長實地產（01113）中環嘉咸街的項目將於今天命名，先進行軟銷，項目提供185伙，現時仍待批售樓紙。
至於新地（00016）兩豪宅盤北角海璇及馬鞍山雲海均已取得售樓紙，其中海璇較大機會在8月份推售，亦是下半年較矚目的豪宅項目。
日前將8伙減價推售的麗新馬頭角喜築，新售價於昨天生效，市場指售出5伙，其中29樓A室，折實價562.5萬元，面積316平方呎，呎價1.78萬元。
撰文:
梁振鋒