2017-07-24
經濟日報
整體商廈空置率極低，推動租金向上，吸引業主把酒店轉作寫字樓用途，以提高收入。
商廈租金指數 連升7月
中資機構積極租中環寫字樓，把中環租金推至歷史高位。差餉物業估價署資料顯示，今年4月整體私人寫字樓租金指數報238.2，按月升約0.68%，再創歷史新高；指數連續7個月向上，累升約2.23%。當中以甲級寫字樓租金指數升勢最為顯著，按月上揚0.91%，至244.6，較同期乙類及丙類寫字樓租金指數僅升0.09%及0.64%為高。
隨着核心區商廈租金高企，令不少商戶遷出中環，租用銅鑼灣、港島東商廈，以節省租金開支，令整體港島商廈租務旺，中環商廈空置率低於1.9%低水平。
因租務理想，同時間旅遊業從高峰回落，酒店入住率不如前，令不少業主有意把酒店轉作商廈用途。其中培新集團旗下隆堡蘭桂坊酒店，設有95間酒店客房，營運接近11年，現轉作寫字樓用途並全數為承租。