共用工作空間（Co-working Space）成今年租務市場大手租客，培新集團旗下LKF Tower酒店轉作寫字樓用途，樓面8.5萬平方呎，獲WeWork全數承租，呎租料約60元。
培新集團早前表示，旗下中環LKF Tower的11至28樓，共14層樓面，原作隆堡蘭桂坊酒店之用，將轉作商廈用途，現時大廈正進行改裝工程。市場消息稱，該批樓面已獲全數預租，新租客為美國大型共用工作空間WeWork，合共約8.5萬平方呎樓面，呎租料約60餘元。
據了解，由於WeWork主要供初創企業人士租用，而物業位處德己立街，即中環蘭桂坊核心地段，亦合年輕人喜好，故決定大手承租樓面。據悉，物業1至9樓仍為商舖用途，主要租客為餐飲。
去年租Tower 535 樓面9萬呎
隨着科技發達，不少年輕人士喜歡創業，而目前商廈租金高企，創業人士未必可負擔高租金承租傳統寫字樓，造就共用工作空間的公司擴充。
據了解，共用工作空間的單位由百餘平方呎起，入場費僅數千餘元起，創業人士較易負擔，而營運商提供基本服務包括WiFi、寫字樓設備外，亦藉此建立小社區，讓不同公司聚集在一起互相交流，以拓商機。
美國龍頭共用工作空間公司WeWork去年登陸香港，先租用銅鑼灣Tower 535達9萬平方呎樓面，及後反應理想，再租用灣仔滙漢大廈6萬呎樓面，連同是次預租LKF Tower，在港已租用23.5萬平方呎樓面，屬近1年於租務市場表現活躍的公司。
傳洽租Mapletree Bay Point
消息透露，該集團亦正部署於東九龍拓展業務，洽租豐樹基金旗下Mapletree Bay Point一層樓面，達3萬平方呎。
除了WeWork外，另一共用工作空間公司，總部設於上海的naked HUB，亦在港擴充，先租用上環泰基商業大廈16層樓面，合共5.5萬平方呎樓面，作本港首個中心。
消息指，該品牌亦已預租觀塘偉業街133號9萬平方呎樓面，呎租料約30元。
撰文:
梁建國