2017-07-22
經濟日報
【本報訊】發展商趁細單位熱建細戶。星星地產（01560）就元朗宏業西街工廈貨倉申作商住綜合用途，單位數目增6成至450伙，6成為細單位，主打開放式戶。
增至450伙 主打開放式
該廈位於宏業西街21號，鄰近朗屏8號及宏富苑，地盤面積約3.42萬平方呎，舊業主於2012年曾申請將物業改作住宅發展獲批，提供276伙。不過物業新持有人星星地產向城規會申請將地積比放寬至5.5倍，擬建1幢住宅樓宇，提供450伙，包括437個標準戶、4個複式戶及9個特色戶。
當中，近6成（269伙）為細單位，面積將少於431平方呎，3成（135伙）為中型單位，只有1成（46伙）面積大於753平方呎。文件顯示，複式及特色戶主要分布在住宅大廈1至3樓，5樓或以上為標準單位樓層，每層有22伙，其中開放式單位達14伙，住用樓面共18.4萬平方呎，平均每伙面積僅408平方呎。
另外，將設1幢兩層高會所及商場，涉及樓面4,413平方呎，預計2021年落成，2019年推售，若成功改劃，是次物業將成星星地產首個住宅發展項目。