2017-07-22
明報
【明報專訊】青衣區屋苑呎價再創新紀錄。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島10座連天台特色戶，實用面積1075方呎連893方呎天台戶，單位設內置樓梯直達天台，連租約以2250萬元成交，成交金額追平青衣區的最高紀錄，實呎20,930元，則創區內呎價歷史新高。
上述單位原業主2004年以792萬元購入，現時月租約4萬元，帳面勁賺1458萬元或1.8倍。彭續稱，盈翠半島對上最高呎價為12座高層F室，今年4月連租約以1410萬元成交，實呎17,893元，是次成交呎價較對上紀錄再高3037元或17%。
宇晴軒相連戶1650萬 四小龍新紀錄
西九四小龍（荔枝角宇晴軒、碧海藍天、昇悅居及泓景臺）亦錄新高成交價紀錄。市場消息指，宇晴軒7座中層G及H室相連戶，實用面積共1053方呎，由一個兩房及一個三房戶組成，以1650萬元易手，破四小龍成交價紀錄，實呎15,670元。四小龍對上最貴為宇晴軒1座高層C及D室相連戶，今年3月以1562.8萬元售出。資料顯示，是次新高價易手樓王，原業主於2009年12月以共837萬元買入，帳面勁賺813萬元，持貨逾7年升值近1倍。
首置500萬入市新屯中 實呎10989元
新屯門中心亦錄雙破頂成交。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心7座高層G室，實用面積455方呎，2房間隔，獲區內首置客以500萬元一筆過付款購入，實呎10,989元，呎價不但創屋苑新高，成交額亦創屋苑2房戶新高。原業主2013年以約278萬元購入，帳面賺222萬元或1.8倍。
屯市額印鬆綁488萬沽 3年升五成
美聯助理區域經理何啟邦表示，屯門市廣場7座高層E室，實用面積438方呎（建築598方呎），獲上車客以488萬元購入，實呎11,142元（建呎8161元）。原業主2014年6月以333萬元購入，3年額印期剛滿，帳面賺155萬元或47%。