【明報專訊】樓花期29個月的九建（0034）薄扶林道項目63 Pokfulam，位處名校網，鄰近香港大學，料吸引小家庭客捧場。項目採雙子式設計，戶型分為開放式、1房、1房半及3房，超過七成單位為開放式戶和1房戶，料專業人士亦將為該盤的目標客源。
明報記者 鄺月婷
攝影 楊柏賢、曾憲宗
位於薄扶林道63號的63 Pokfulam，共提供350個單位，分為第1座Amber House和第2座Emerald House，單位實用面積介乎209至494方呎，發展商以1座18樓D室為藍本裝修示範單位，屬1房間隔，實用面積269方呎，以簡約色調為主，設計師以電視櫃分隔睡房及客廳，節省空間之餘，電視設於可360度轉動架上，令住戶無論身處睡房或大廳，均能觀看電視。睡房牆身擺放了一系列小熊模型，為房間增添色彩和玩味。睡房另一邊則設置了L形書桌，書桌延伸至客廳變成餐桌，一桌兩用。
玄關位設智能鏡
廚房採用深淺襯托色調，以增加空間感，所配備的家電多為德國Miele和西門子品牌的電器，並以蒸爐取代微波爐。浴室地板以雲石鋪砌，設有鏡櫃和淋浴間。大廳、睡房和浴室均設有多個USB入牆插座。
交樓標準單位的玄關位設智能鏡，用戶出門前可在全身鏡前整理儀容，而且鏡子內置智能家居系統，除了可以控制窗簾高低和室內燈光的光暗度外，更設視像對講系統，戶主可用作聯絡管理處和啟動傳呼功能。即使戶主不在家，如有陌生人來訪，或有人致電戶主，電話會轉接至戶主手機，加強保安。
浴室地板以雲石鋪砌
另外，發展商亦開放了同一單位的交樓標準單位、1座18樓E室的開放式交樓標準單位（實用面積209方呎）、1座18樓F室的1房連儲物室示範單位及交樓標準單位（實用面積305方呎）和2座18樓E室的3房交樓標準單位（實用面積494方呎）。
值得注意的是，實用面積494方呎之3房1套單位，大廳連開放式廚房面積約130方呎，主人套房連浴室約115方呎，兩間客房分別約40和34方呎。如住戶想在房內放置睡床，可能需訂造。主人套房和兩間睡房的牆壁可以拆除及打通，增加空間，住戶亦可把房間當作工作間或衣帽間。
項目位處11號小學名校網，小學有嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學等。中學方面，項目處於擁有多間傳統名校的校網，包括聖士提反女子中學、英皇書院、聖若瑟書院、聖保羅男女中學、英華女學校、聖保羅書院等，而且鄰近香港大學，學術氣氛濃厚，加上交通便利，距離港鐵香港大學站只有約5至10分鐘步程。此外，附近亦有不少食肆和民生商店，衣食住行方便。
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