2017-07-21
經濟日報
7月已踏入下旬，十大屋苑二手交投仍然偏淡，成交量維持個位數字。惟新界區受一手盤開售影響多時，個別二手放盤業主肯擴大議價空間，吸引買家入市，令交投量回穩。
據統計所得，沙田第一城及嘉湖山莊本月分別暫錄11及12宗成交，且有不少是剛過去的周末及近日促成，如第一城一個20座高層實用面積327平方呎兩房單位以約494萬元易手，實用面積呎價約1.5萬元。買家見單位高層、價格合理而入市。區內代理指出，個別業主心態回軟，目前議價空間約3%至5%，具有吸引力。嘉湖山莊亦因部分業主肯擴大議價空間，令成交步伐逐步回穩。
太古城租賃 遠較買賣旺
港島區方面，3個主要屋苑交投量幾乎已追平上月總數，但仍於低位徘徊。不過，正值暑假租賃旺季，租務成交比買賣多出數倍，如太古城7月暫錄40宗租務成交，較買賣8宗為多，最新實用面積平均呎租約42元。
美孚新邨本月買賣偏靜，至今約6宗，實用面積平均呎價12,030元。租務方面，屋苑月初租賃交投明顯加快，惟近日盤源略減，交投再次放慢，本月暫錄22宗租賃，平均呎租約36元。
欄名: 十大屋苑行情