2017-07-21
經濟日報
工廈買賣旺，港置工商舖報告指，6月工廈錄442宗買賣創今年新高。
市場氣氛進一步升溫，帶動工廈交投上升。根據港置工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，上月工廈錄442宗買賣登記，按月升逾8%，不但連升5個月，更創今年的單月新高紀錄，但在缺少大銀碼交易下，成交金額僅錄25.63億元，按月跌約36%。本行預期，市場氣氛仍不俗，下半年工廈交投可望再升約10%。
逾億工廈買賣 上月零成交
上月工廈成交，已是連升第4個月，相對今年2月份的低位約230宗，累積反彈約92%，同時亦成為今年單月新高月份（6月份買賣註冊量，主要反映5月份市況）。總計今年上半年，工廈合共錄得約2,222宗買賣登記，涉資約144.98億元，按年分別增加83%及43%，意味着市場已經由谷底反彈。
其中，由本行選定的十大焦點工廈區，上月錄得383宗買賣，佔整體工廈成交約87%，以宗數計算，較5月份的380宗略為增加，但以比率計算，則較5月份的93%回落。按各區域劃分，又以葵青區佔較多，涉及98宗，其次為荃灣區，共佔67宗。
然而，上月逾億元工廈再錄得零註冊，拖累整體成交金額減少至25.63億元，按月下跌約36%。至於上月5,000萬以上至1億元的工廈註冊量，則錄得4宗，涉資約3.078億元。
港置工商董事陳偉志表示，市場資金充裕，投資者紛物色入市機會，加上去年底住宅推出辣招後，資金轉投細碼工廈，帶動工廈物業交投活躍。此外，近月商廈價格屢創新高，相對之下，工廈價格仍然落後，造就該類物業交投活躍。
陳偉志續指，政府新班子剛上場，市場憧憬政府或推出放寬措施，例如容許低層單位改作非工業用途，而下半年更有多個工廈新盤可望推售，預期下半年工廈成交量可望上升10%，至於租售價也可升約1成，而上半年連環錄得商貿地高價易手的長沙灣區，前景可望看高一線。