2017-07-21
經濟日報
【本報訊】鰂魚涌康山花園綠表3房戶以608萬元沽出，屬屋苑綠表市場停頓近4個月後，首宗買賣個案。
市場指出，康山花園5座中層C室，實用面積592平方呎，屬3房間隔。據悉，單位於兩周前放盤，開價630萬元，日前以608萬元（未補地價）沽出，平均呎價10,270元。
對上一宗成交要追溯至本年3月份，屋苑2座中層G室，面積592平方呎，以615萬元沽出，屬目前康山花園綠表樓價最貴紀錄。有代理指，由於康山花園樓齡已達30年，房委會的按揭擔保期已過去，銀行或未能提供9成按揭予買家，窒礙買賣交投。
天富苑高層 綠表呎價5731
其次，祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天富苑屋苑J座高層7室，實用面積506平方呎，屬兩房間隔，日前以290萬元（未補地價）沽出單位，平均呎價5,731元。
原業主於2007年以約69.21萬元入，持貨10年轉手帳面獲利約220.79萬元，單位升值約3倍。資料顯示，是次兩房綠表成交價屬屋苑新高。