2017-07-21
明報
【明報專訊】麗展（0488）推出深水埗新盤逸新前夕，同系與市建局合作的土瓜灣喜築，突擊調低8伙貨尾的售價，減幅介乎4%至10%，其中3樓實用514方呎J室、另連385方呎平台戶，新定價1100.7萬元，比舊價調減一成，屬今次劈價幅度最大的一伙。不過，個別減價單位最新折實價，相對去年9月推售、但樓層較高的同類型單位折實價，仍貴逾4%。
喜築去年9月開售至今累售約186伙，佔項目單位總數209伙近九成，貨尾尚餘20多伙。至於今次減價的8伙，分佈於3至28樓，實用介乎300至514方呎，新定價由612.3萬（實呎1.93萬元）到1100.7萬元（實呎2.14萬元）；麗展維持最高9.75%折扣，包括6%即供折扣和3.75%特別折扣（定價600萬元以上單位適用），今批單位折實價由552萬元（折實呎價1.74萬元）到993萬元（折實實呎1.93萬元）。
個別減價後仍貴去年開價4%
可留意的是，今批單位均於今年初首次出價，個別減價後仍比去年推出的同類單位貴；以是次入場費最低的25樓實用316方呎A室為例，折實價552萬元、折實實呎1.74萬元，比去年推出的26樓同面積A室折實價530萬元，高逾4%。麗展高級副總裁潘銳民表示，喜築突擊減價是因應市况作出的促銷策略；對於是次減價，會否影響深水埗逸新開價部署，潘銳民強調，喜築、逸新位處不同地區，不可直接比較。
愛炫美今推164伙 收票超額10倍
另長實（1113）本月初至今累沽近600伙的荃灣西海之戀．愛炫美，今日展開新一輪銷售，推出164伙2房單位，發展商昨截止認購，消息指累收約1800張入票，超額10倍。愛炫美昨日發售22伙的3房、4房單位，消息指沽約7伙，佔可售單位三成，平均實呎1.8萬餘元。
天賦特色戶折實2487萬 加價3%
此外，信置（0083）牽頭的大埔白石角天賦海灣修訂價單，顯示一伙位處2座地下A室的特色戶加價3%；該單位實用1606方呎、另連1083方呎花園，新定價3108.8萬元，比舊定價3016萬元調高3%。發展商維持最高20%折扣，單位折實價為2487萬元，折實實呎1.54萬元。