2014-08-03
星島日報
(星島日報報道)一手樓市氣氛保持活躍，近日一手盤連番進行加推，當中，大埔新盤嵐山第I期，於昨展開第二輪開售，推出二百四十六伙，發展商表示，首句鐘已錄一百三十伙獲認購，而綜合市場消息稱，該盤昨日累沽逾一百四十多伙。
由長實發展，位於大埔新盤嵐山第I期，昨進行次輪推售工作。雖已非首次開售，但市場對該盤熱烈情況未減，昨日登記時間為早上九至十時，獲得眾多買家急不及待提早到達。現場所見，準買家擠滿發展商劃出之等候區域，場面十分「墟冚」。由於發展商一早已準備圍欄等，將人潮分隔開，令現場秩序整體良好。
長實執行董事趙國雄昨午表示，早上十一時起開始發售，共涉二百四十六伙，流程十分暢順，首句鐘已有約一百三十伙獲認購，料銷情將持續向好。另外，地監局的相關工作人員，亦有到達現場視察。由於昨日有幾個樓盤同時開賣，代理人數較上一輪有所減少，部分代理僅逗留較短時間，便趕往其他新盤。他又指出，「一+親」組合，亦有部分單位獲認購，惟未售出之開放式單位，會於何時獨立出售，該集團暫未有確切時間表。
另外，綜合市場消息指出，該盤昨日累沽逾一百四十伙，其中「一+親」組合繼續錄得交易。美聯物業行政總裁布少明表示，透過該行認購之買家出席率近七成，之前約七成半新界區客入票，另兩成九龍客，其餘為港島客等。
據指出，該盤以吸引用家為主，約佔八成比例，另外兩成則為投資者。雖然項目提供的兩房單位不多，惟仍有三成買家擬購兩房戶，另外，項目主攻大單位，故吸引不少換樓客垂青，而美聯亦錄得約有七成客戶，擬入市項目三房或以上之單位。此外，有約十組客有意購入「一+親」組合，更有兩百至三百組客等待開放式單位推出。
中原地產新界區董事王浩聰表示，嵐山次輪銷售，該行錄得出席率達約六成半，大約近一百五十組客到場揀樓。由於開價吸引，大量首輪向隅客再度出席，出席準買家當中約近八成半以上為用家，原居於大埔區約佔五成，新界其餘各區佔約兩成，九龍區佔約兩成，港島區佔約一成。
昨天發售之二百多伙單位中，物業分布於第三及第五至九座，其中三房佔八十七伙，開放式佔十四伙，售賣方式同樣以「一+親」組合方式銷售。
該批推出單位，定價介乎一百七十四萬三千元，至一千零八十六萬七千元，呎價由八千一百七十七至一萬一千八百八十四元。發展商提供的四重優惠保持不變，計盡所有優惠，最高折扣達百分之十五。
此外，昨天首推四房戶、連花園嵐茵特色戶，以及連天台特色戶等。當中四房戶分布於第五座B單位，面積九百三十二方呎，屬四房一套連儲物房，以及化妝間間隔，坐向東南，折實後售價由八百三十多萬元起。
另一方面，據一手網顯示，該盤錄九伙單位，於上周六開售首日簽定臨時買賣合約後，交易再未有進展，該批單位總樓價逾五千一百萬元，當中亦包括兩套「一＋親」組合