有財團以5.1億元購入兩幅元朗東頭工業村以東地皮，面積分別為14.5萬及9.8萬平方呎，每平方呎樓面地價約1,940至2,230元水平，不排除日後改劃住宅用途。
兩幅地皮為元朗丈量約份第115約，地段第1212內多個餘段，按照分區計劃大綱圖顯示，兩地獲劃作其他指定用途。當中規模較大一幅鄰近南生圍，位於山貝村以西，佔地約14.5萬平方呎，目前為農地，由紅昇企業以近3.24億元購入，每呎地價約2,230元。
料可建逾2400單位
另外一幅則位於新地（00016）映御以東位置、采葉庭北面，地盤面積約9.8萬平方呎，目前為露天貨倉，由寰冠投資發展有限公司以約1.9億元買入，每呎地價約1,940元。由於兩地位置接近，且成交於同一日進行，相信兩地皮屬同一組財團以不同公司名義購入。
現時兩地周邊不乏住宅項目發展，估計財團有機會透過申請改劃及進行補地價，轉作住宅用途。參考鄰近住宅項目以最高地積比率5倍發展，預計兩地可建樓面分別約72.5萬及49萬平方呎，共提供121萬平方呎樓面，若以每伙500平方呎計算，初步估計可建約2,400多個單位。
近年港資發展商投地困難重重，有機會轉移在私人市場購入土地儲備。是次兩地皮附近有多個項目正進行規劃申請，包括恒地（00012）及傅老榕家族籌備多年的南生圍及甩洲項目，擬建逾2,500伙，另外新地於山邊村及蠔洲路一帶有數個住宅及商業發展項目，不排除上述兩地皮由區內有大型項目的發展商購入。
撰文:
鍾綺敏