2017-07-19
明報
【明報專訊】雖然十大屋苑成交量下跌，但不乏新高成交。藍田麗港城有向海相連戶，做價直逼2000萬元，成交價破盡屋苑紀錄。
呎價15320元 創屋苑分層新高
市場消息指，藍田麗港城19座高層A、B室，原先分別為3房及2房海景單位，實用面積合計1265方呎（建築1605方呎），以1938萬元成交，實呎15,320元（建呎12,075元），做價創屋苑新高，呎價則創分層新高。原業主於2004年及2007年先後購入兩伙，合共斥資668萬元，帳面獲利1270萬元或1.9倍。
資料顯示，屋苑對上最貴一宗相連戶成交，要追溯至2013年，當時另一伙相若面積、同享海景的相連單位，以1660萬元售出，是次成交價較對上紀錄，再高278萬元或17%。
嘉湖額印鬆綁 實呎10294元再破頂
另十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，繼日前錄得呎價破頂成交後，不足兩日有「額印鬆綁貨」實呎高逾萬元，再創新高。祥益地產區域董事蕭嘉偉表示，嘉湖山莊景湖居9座高層F室，實用442方呎（建築576方呎），望公園景，2房間隔，以455萬元成交，實呎10,294元（建呎7899元），實呎創屋苑分層新高，較早前錄得的10,136元，再推高1.6%。原業主於2014年以288萬元購入，持貨3年帳面獲利167萬元或近六成。
帝庭園連車位高見1888萬
另一邊廂，何文田帝庭園錄大碼成交，有3房戶做價直逼2000萬元。中原分區經理馬精蔚表示，何文田帝庭園2座中層C室，實用932方呎（建築1109方呎），連同車位以1888萬元成交，實呎20,258元（建呎17,024元），成交價創屋苑同類新高。上址採3房1套房間隔，望內園景。原業主2011年6月以1158萬元購入，帳面獲利730萬元或63%。
海桃灣實呎2.2萬創分層新高
另奧運站海桃灣亦有3房戶實呎高逾2.2萬元，創屋苑分層新高。市場消息指，海桃灣3座高層B室，實用654方呎（建築876方呎），3房1套間隔，以1460萬元成交，實呎22,324元（建呎16,667元），呎價創分層新高。原業主2009年678萬元購入，帳面獲利782萬元或1.2倍。