2017-07-19
星島日報
(星島日報報道)山頂南區傳統豪宅市況於今年第二季繼續向上。中原董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示，今年第二季山頂南區一二手成交量，與第一季比較上升28%，當中分層單位佔27宗，洋房佔4宗，屋地佔1宗，但成交金額則下跌19.11%。
何氏表示，今季山頂南區成交集中於淺水灣道、南灣道及大潭道等一線地段，佔總成交量一半，顯示用家及投資者皆鍾情一線地段，當中大潭陽明山莊繼續成為指標屋苑之冠，錄得6宗成交。
料新盤成交量升三成
何氏表示，該區一手市場方面，由於下半年將有3個新盤推出，包括長實發展的淺水灣道90號、大昌發展的淺水灣道108號及樂聲電子發展的大潭道45號，預期下半年一手成交量會上升3成。而區內二手業主換樓及減持活動頻繁，出現實際豪宅剛性需求，預期成交量平穩上升2成，區內樓價上升5%至8%，仍然屬低水平。
美聯助理營業董事方富義表示，雖然美國加息步伐難料，但普遍業主仍惜售物業，尤其優質豪宅物業，總結上半年山頂南區樓市交投表現，成交金額逾154.42億元，按年增4.6%，涉及物業約83個，按年升7.8%，顯示上半年區內物業成交「額量齊升」，表現不俗，並預期下半年豪宅市場價格仍然企穩，資金繼續追捧優質及超級豪宅物業。
另外，上半年該區逾億元的物業交易涉約26間，金額約為134.22億元，較去年同期分別升約44.4%及3.8%，反映區內優質物業具需求。