2017-07-19
經濟日報
近年北角、鰂魚涌一帶發展成新商業區，區內未來合共有8個商廈或酒店發展項目，合共涉394.6萬平方呎樓面，最矚目是涉及逾200萬平方呎的太古坊2期重建計劃。
位於港島東部的北角、鰂魚涌一帶，過往以住宅發展為主，而隨着太古坊一帶成功打造成新興商業區，亦帶動周邊商業發展潛力增加，推動多個重建及發展項目上馬。
太古坊2期建兩甲廈 最矚目
太古地產（01972）規劃多年的太古坊2期發展項目，將會是區內最大規模的商業項目。該項目是將區內康和大廈、常盛大廈及和域大廈，合共3幢工廈重建，將會興建兩幢甲級商廈，總樓面達204萬平方呎。
當中華蘭路及海堤街交界的常盛大廈，現時正重建成48層高的「太古坊一座」（One Taikoo Place），預計最快明年落成，目前已經進行招租，並由美國大型保險公司大都會人壽承租一層樓面，呎租料約65元。
至於由常盛大廈及和域大廈重建成「太古坊二座」（Two Taikoo Place），則會重建成1幢42層連3層地庫的商廈，以及一個6.9萬平方呎的園景廣場，商廈部分總樓面約98.3萬平方呎，預計最快2021年落成。
此外，由新世界（00017）收購重建的英皇道吉祥大廈，現亦已經進行清拆重建，擬重建為樓高29層甲級商廈，商廈樓面約48.75萬平方呎，當中4至24樓會作辦公室用途，每層樓面約1.9萬平方呎，2樓部分則展覽廳。
北角邨西面地盤 將建兩幢酒店
同時，恒地（00012）位於北角京華道18號項目，屬於1幢總樓面達32.97萬平方呎的商廈，項目早前已經入伙，將會是近年區內規模較大的商廈供應。該商廈前身為亞洲凍倉地盤，由發展商在2005年購入規劃逾10年才成功重建成商廈。
至於酒店項目方面，最矚目是新地（00016）投得的前北角邨西面地盤，屬於酒店用地，將會興建2幢樓高18層的酒店，樓面面積近38.75萬平方呎；而東面的商住用地則已經興建成9幢住宅大廈，並命名為海璇，當中商場部分則命名為北角匯，將會分兩階段開業，首階段最快今年落成。
撰文:
余敏欽