2017-07-19
星島日報
(星島日報報道)大型新盤項目連環上馬，屋宇署昨公布5月批出建築圖則，當中以3個大型項目最矚目，共涉240萬方呎樓面，料可建逾3000伙，料成區內供應重點；包括長實將軍澳日出康城第8期，獲批建3幢分層住宅，總樓面逾百萬方呎；以及會德豐觀塘茜發道對出地皮，獲批建8座分層住宅；另高銀集團何文田常盛街項目，亦獲批建6座分層住宅。
屋宇署公布，該署於5月批出11份建築圖則，其中發展規模最大為長實將軍澳日出康城第8期，獲批建3幢分層住宅，樓高51至58層(在兩層基座之上)，住宅樓面逾104.3萬方呎，另有約3.3萬方呎商業樓面。長實於15年10月投得該地，當時發展商稱投資額高達100億元，涉約1430伙，料項目有八成單位可享海景。
會德豐旗下觀塘茜發道對出地皮，發展商去年11月才以63.88億元投得，相隔僅半年，旋即於5月獲批建8幢15至23層高住宅，涉及74.5萬方呎。據發展商當時指，項目估計有六至七成單位可享維港海景，主打2至3房，配合年輕家庭及換樓家庭需要，可提供逾1000伙。
該地皮原為茶果嶺高嶺土礦場，屬首幅釋出的住宅地，隨着東九一帶多幅地皮以高價批出，區內樓價亦持續上升，該項目鄰近的麗港城，最近個別單位的成交價高達近2000萬元。
另外，由高銀金融發展的何文田常盛街豪宅項目(前汽車扣留中心地皮)，亦獲批建6幢17至26層高住宅，涉及58.6萬方呎樓面。發展商於去年3月以63.8億元投得，屬該集團首次投得的住宅地。該區為近年的新盤供應重鎮，鄰近嘉里旗下皓畋及會德豐發展的ONE HOMANTIN等，料成區內下一個矚目新盤，料可建約900伙。
雖有多個大型項目批出圖則，惟若單計動工量計算，屋宇署資料顯示，5月私宅動工量錄662伙，較4月的910伙，按月減少約27.3%，以單月計屬逾2年低位。但若以今年首5個月計算，累積動工量已突破1萬伙，首5個月動工單位共10476伙，較去年同期增加約7.9%。
該署資料亦顯示，5月份落成單位1012伙，按月減少約5.1%，今年首5個月累錄6588伙，較去年同期增加約38%。