2014-08-04
經濟日報
【本報訊】二手屋苑缺盤現象不斷惡化，即使有買家以破頂價洽購單位，擬換樓的小業主仍不敢輕言賣樓，直至找到心儀單位才肯簽約。
粉嶺名都6座低層C室，實用面積454平方呎，剛以380萬元易手，呎價8,370元，屬屋苑同類型單位呎價新高紀錄。
中原高級區域營業經理藍浩然透露，原業主原本叫價370萬元，昨日早上有買家出價洽購，業主即時反價10萬元，買方也追價10萬元，但業主仍不肯落實賣樓。
該名業主要求代理先介紹換樓單位，昨日下午以480萬元，購入同區顯峰一個3房單位，晚上才落實以380萬沽出自住單位。藍氏形容，由於二手缺盤情況嚴重，小業主賣樓變得步步為營，勢必進一步拖慢二手交投量。
收租客282萬 購兆安苑495呎
事實上，近日買家入市決定相當快，祥益高級營業經理袁思賢指出，一名時代廣場的業主，日前以高價沽出手上單位後，獲利逾100萬元，昨日即時決定以282萬元，購入同區兆安苑B座中層2室，實用面積495平方呎，計劃用作長線收租。
另外，世紀21將軍澳董事鄺志輝透露，過去周末將軍澳區居屋市場交投活躍，其中寶盈花園連錄兩宗成交，例如3座高層C室，實用面積484平方呎，以綠表價333萬元易手，屬於市價水平。