2017-07-19
經濟日報
大額物業受追捧，中原地產展望第三季山頂南區一二手成交量向上，豪宅價格穩定，需求熾熱，傳統豪宅物業投資被看高一線。
中原地產山頂南區董事何兆棠表示，第二季山頂南區共錄得38宗豪宅買賣，按年升35.7%，成交共涉資約57.1億元。
區內洋房盤 料下半年交投增3成
根據中原地產統計數據，億元巨額交投量仍屬低水平，該區已連續20季錄得個位數逾億元成交宗數，今季逾億元二手宗數錄得6宗，較上季多1宗，佔總成交宗數19%，涉資金額下跌至25.01億元。今季山頂南區成交集中於淺水灣道、南灣道及大潭水塘道等一線地段，佔總成交比例達50%。
展望第三季，區內有多個一手項目將於下半年推出市場，如紅山半島洋房，發展商籌備全新示範屋於下半年陸續發售。展望一手豪宅洋房下半年成交量將增加3成，發展商以市價去貨。
而二手市場方面，成交量平穩向上升20%，二手業主換樓及減持活動頻繁，出現實際豪宅剛性需求。預料樓價上升5%至8%，區內樓價仍然低水。由於工廈停止活化，商廈價格高漲，山頂南區內豪宅掀起尋寶潮，私募基金投資者或轉投傳統豪宅物業。
另一方面，美聯物業山頂南區豪宅助理營業董事方富義表示，山頂南區今年首季錄得約107宗成交，而次季則錄得約161宗，增幅約50%。盡管近期山頂南區樓市觀望氣氛轉濃，但由於區內物業供應罕有，並受到市場追捧，故預期下半年業主仍然保持惜售態度，故價格將會持續高企。