2017-07-18
東方日報
按揭保險用量表現強勁，單是按揭證券公司上半年新取用按保貸款顯著增加逾一倍，主要由二手物業帶動，新盤比例按年跌八個百分點至12%。銀行界解釋，新盤開價進取及投資者佔買家比例上升，是新盤在按保市場比例減少主要原因。
按證資料顯示，今年上半年新取用的按保宗數為4,360宗，按年增加九成，貸款額計更高達158.58億元，按年增長1.04倍。至於期內新批出按保貸款，按年增加51%至348.17億元。
上半年按保佔比料達35%
值得留意是，市場上現有三間按揭保險公司。除按證以外，尚有昆士蘭按揭保險（亞洲）及AIG聯合保險（亞洲），意味整體按保的實際市場更大。有市場人士估算，今年上半年按保佔整體按揭市場約三成半，料涉及的新取用貸款額逾400億元。
銀行界人士解釋，一手市場佔按保比例下跌主因是新盤開價較進取，大部分開價高於600萬元，超出按保覆蓋範圍。另一個原因是新盤買家中，投資者比例增加並採用建築期付款方式，故未能敍做按保。