2014-01-20
星島日報
(星島日報報道)新一份《施政報告》提出增加住宅供應，令市場觀望氣氛趨濃厚，加上臨近農曆新年，新錄得睇樓氣氛較平淡，綜合全港一百大指標屋苑，過去兩天二手成交僅錄約十五宗，按周急跌約三成二，綜合市場人士稱，近期多個新盤搶盡風頭，料二手交投將持續尋底。
綜合市場消息稱，全港百大指標屋苑過去周末共錄約十五宗成交，涉十個屋苑錄新交易，較上周同期的二十二宗跌逾三成，交易活躍屋苑中，以天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊表現最為顯著，兩天共錄五宗；同時，有九十個屋苑錄零成交記錄，當中鰂魚涌太古城、康怡花園以及鴨脷洲海怡半島三個港島指標屋苑，於過去兩天交易全線交白卷。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，各區續有新盤開售，且錄得不俗銷情，搶去大量二手市場購買力，令二手成交進一步受壓，加上臨近歲晚，不少準買家及二手業主，於心態上陸續準備過年，令買賣氣氛平淡，二手成交進一步放緩，預期本月整體二手成交將於低位徘徊。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，《施政報告》中房屋政策溫和，集中增加供應等措施，加上近期各路新盤續搶風騷，二手承接力仍薄弱，同時農曆新年漸近，二手交投勢料繼續放緩。
中原副區域營業經理趙鴻運表示，於周末港島區有多個新盤持續開售，搶走不少太古城客源，加上業主叫價仍硬淨，加上議價空間不大，與買家期望差距擴大，致成交陷於拉鋸，剛過去的周末屋苑並無錄得成交。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，政府上周除承諾增加房屋供應，對樓市的着墨並無予人驚喜，市場觀望氣氛更濃；加上臨近歲晚，市民忙於辦年貨，並不熱衷於睇樓，當中北角多個屋苑，如和富中心及城市花園未錄成交，睇樓活動按周下跌約兩成。
美聯區域營業董事吳志輝表示，二手承接乏力，令荔枝角美孚新邨部分業主減價意欲增加，加上《施政報告》未再有「新辣招」出台，吸引用家回流二手巿場覓「筍盤」，乘歲晚趕入巿，屋苑過去兩天促成一宗成交。
利嘉閣助理分區市務經理余美寶稱，最近新盤接連開售，尤其九龍區亦有大型新盤推出，吸納大批購買力，令區內屋苑包括黃埔花園等的二手交投受壓，加上臨近農曆新年，導致屋苑近日交投進一步減慢。
中原經理柯勇指，《施政報告》着力增加土地供應，增建公營房屋，市場普遍預計樓價逐步向下，現階段對入市轉持觀望態度，加上次批白居二買家出籠，入市焦點落於居屋，拖累將軍澳多個屋苑在周末未錄成交。
美聯助理區域經理黎燦強稱，一手新盤繼續接連開售，持續消耗購買力，天水圍嘉湖山莊部分業主以減價抗衡，吸引實客入巿，其中，翠湖居二座高層E室，新近以二百七十三萬八千元成交。
祥益高級營業經理黃振文表示，區內大盤銷售已達尾聲，有小量新盤向隅客轉投同區二手市場，但為數不多。至於該行高級營業經理蕭嘉偉表示，天水圍天祐苑A座中層十五室，新近獲白表免補價買家以一百四十六萬元承接。
2014-01-20