2017-07-18
星島日報
(星島日報報道)新盤推售步伐放慢，但客源未有流入二手，睇樓及成交量仍維持低位，導致部分業主相繼提高議價空間沽貨，普遍議幅約3%至5%，並以細價樓主導，令市場上出現部分減價成交個案。
中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，近期二手屢現減價成交，包括新盤「甩手貨」，業主有見6、7月二手成交量較3、4月少近一半，部分業主為趕及於半年退稅限期前沽貨而擴大議價空間。
祥益執行董事謝澤銘表示，二手減價成交中以500萬元以上的單位減幅最大，平均達3%至5%，而細價單位仍然搶手，業主普遍企硬。
美聯高級分區營業經理翁凱傑表示，沙田第一城38座高層C室，面積304方呎，2房間隔，開價490萬元，獲用家以468萬元承接，減價22萬元或4.5%，呎價15395元，屬市價。
中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園Q座中層14室，466方呎，2房間隔。業主叫價800萬元，後3度減價，終減55萬元或6.9%，以745萬元成交，呎價15987元。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣隆閣高層15室，426方呎，1房間隔。原叫價530萬元，即晚獲區外首置客以505萬元（自由市場價）承接，減價25萬元或4.7%，呎價11854元，但成交價及呎價仍創同類新高。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門景峰花園1座高層B室，480方呎，2房間隔，開價430萬元，後減至400萬元（自由市場價）獲區內首置客承接，減幅近7%，呎價8333元。
港置分區董事林文奇表示，北角富澤花園富達閣高層E室，645方呎，3房1套間隔。叫價1100萬元，後減12萬元或1%，獲區內換樓客以1088萬元承接，呎價16868元。
利嘉閣聯席董事陳渝東表示，東涌東環6B座中層5室，408方呎，1房間隔，以538萬元連租約成交，呎價13186元。原業主於15年1月以426萬元購入，未滿3年SSD期，扣除額印稅及使費，賺約40萬元或約9%。
利嘉閣助理分區經理黃永全透露，元朗溱柏9座頂層連天台戶，272方呎，開放式間隔，叫價420萬元，獲首置客以427.5萬元承接，呎價15717元，呎價創屋苑新高，造價亦創同類新高。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居5座高層F室，442方呎，2房間隔，獲區外首置客以448萬元購入，呎價10136元，呎價創標準戶新高。