2014-08-04
經濟日報
二手樓市交投萎縮，過去兩天10大屋苑成交量僅得11宗成交，按周跌3成，創17周以來新低，細價樓交投量亦回落，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，分別僅錄3宗成交。
二手缺乏新盤源，業主心紅高市價放盤，二手交投明顯放緩，周末成交量銳減。美聯物業統計的10大屋苑，錄得約11宗成交，較前周的16宗跌約31.3%，成交宗數創4月初以來17周新低。其他地產代理指，周末兩天10大屋苑成交量介乎7至13宗（不同代理統計之屋苑有別），交投量同屬偏低。
栢慧2房 402萬新高
不過，盤源減少下，進一步谷起高價成交，現時匙盤不足10個的嘉湖山莊，剛有兩房戶以新高價沽。中原地產區域營業經理王樹明指，景湖居3座高層E室，實用面積446平方呎，享米埔景觀，以325萬元易手，創同類戶今年新高，實用呎價7,287元。
同區栢慧豪園6座高層H室，實用面積494平方呎，以402萬元沽出，創屋苑標準兩房價新高，首破400萬元大關。
即使二手盤源集中的將軍澳，周末兩天僅錄約4宗成交，較以往平均約20多宗大幅減少。美聯物業區域經理黃少明稱，將軍澳至少有兩個屋苑「零匙盤」，即使最多盤的峻瀅，亦只有約10個。另外，區內將有兩大新盤推出，買家觀望情緒濃厚，窒礙交投。
中原地產亞太區總裁陳永傑指，二手樓價拾級而上，小業主愈來愈心紅，叫價偏離市價，加上盤源短缺下，料短期內周末交投量，不會再重上逾20宗的高位水平。至於8月份10大屋苑成交量，亦會較7月份再減，估計會少於300宗。
撰文:文倩婷