2017-07-18
經濟日報
私樓價格高企，購買力流入居屋自由市場。多個居屋屋苑錄得新高價成交個案，將軍澳廣明苑1房單位，造價首破500萬元關口。
富寶花園431呎 呎價10905新高
世紀21將軍澳分行經理魏仕良透露，廣明苑廣隆閣高層15室，實用面積426平方呎，屬於1房間隔，業主於自由市場以530萬元放盤，議價後以505萬元（已補地價）沽出，呎價11,854元，創屋苑1房單位造價新高紀錄。原業主2014年以290萬元購入，持貨3年帳面獲利215萬元離場，期內升值74%。
其次，世紀21奇豐高級分行經理趙詠欣表示，馬鞍山富寶花園11座高層E室，實用面積431平方呎，原開價485萬元，放盤一星期，經議價後以470萬元（已補地價）售出，實用面積呎價10,905元，創該屋苑呎價歷史新高。原業主2009年8月購入單位，當時作價143萬元，持貨8年至今沽售，帳面獲利327萬元，單位期內升值2.3倍。
另外，土地註冊處資料顯示，沙田顯徑邨顯揚樓中層10室，實用面積381平方呎，剛於自由市場以350萬元易手，呎價9,186元，屬於理想價水平。
另一方面，房委會公布7月上半月綠表公屋、居屋暫時成交數字，僅錄26宗。