【明報專訊】5月全新樓盤戰開鑼，遠展（0035）沙頭角尚澄今日首輪開售110伙之際，已屆現樓的新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，首推37伙昨日截標及同日開標，最終售出9伙，套現2.3億元，平均成交實呎2萬元，發展商形容屬市價。可留意的是，傲瀧個別特色戶最高做價4050萬元，締造西貢及清水灣一帶分層住宅物業新高成交價紀錄。
明報記者 林可為、方可兒、謝穎怡
傲瀧是新世界繼推出荃灣西柏傲灣、元朗柏巒後（合共套現逾88億元），今年第3個全新登場樓盤。是次傲瀧售出的9伙，包括6伙連天台、地下花園或平台特色戶，以及3伙屬標準戶，售出單位平均成交價2600萬元。成交價最高單位，為第10座7樓A室連天台特色戶，實用面積1841呎，屬4房雙套設計；以成交價4050.2萬元計、實呎2.2萬元，創西貢和清水灣分層住宅物業成交價新高。
昨晚加推47伙 下周二招標
西貢區近期最高實呎的一手分層物業，為信置（0083）西貢市中心逸瓏園，屋苑第3座一伙實用面積1537方呎特色戶，去年底以逾3848萬元售出、實呎25,037元。另傲瀧最高成交實呎為2.25萬元，屬第10座地下A室連花園特色戶，實用1732呎，成交價33,897萬元，同屬4房雙套設計。
傲瀧單位總數680伙，資料顯示，傲瀧所處的清水灣道地皮，是新世界於2011年9月與政府達成補地價協議，當時作價66.4億元；以項目總樓面積約108萬方呎計，每方呎樓面價約6148元，屬當時較大宗的補地價項目。此外，新世界昨晚突擊加推傲瀧47伙，於本月9日（下周二）起招標，包括21伙4房戶和26伙3房戶，單位實用面積894至1841方呎，本月11日（下周四）截標。
GRAMPIAN 6600萬再沽一伙
其他豪宅方面，興勝創建（0896）負責銷售的九龍塘THE GRAMPIAN，個別餘貨加價，其中1樓A室新價調升到6900萬元、3樓B室新定價則調升至6700萬元，兩單位實用面積同屬2077方呎，加價6%。
另市場消息指，樓盤新售出2樓A室（2077方呎），作價6600萬元、實呎3.17萬元；項目去年底至今累售5伙，套現近3.5億元。
海之戀最快下周開示位
另長實（1113）荃灣西站上蓋海之戀一期，短期上載樓書，最快下周開放示範單位，首推約200伙，價錢將參考西鐵沿線項目，其中同區柏傲灣日前以實呎逾2.5萬元沽出一伙3房戶，亦為海之戀其中一個開價參考。建灝旗下啟德新盤天寰，亦計劃下周上載樓書，5月內開售。